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(中央社記者韋樞台北27日電)內政部草擬的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案中規定須經「全體」住戶同意才可重建。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發認為,老舊建案可能等不到全體同意就震垮了。

戴雲發指出,目前草案獎勵內容包括,容積獎勵最高可達容積率的1.4倍,同時放寬建蔽率10%,更提供租稅南投縣水里鄉自慰套獎勵,若 2年內未移轉者,租稅優惠可延長至房屋脫手為止。

舉凡30年以上經耐震評估須拆除、或40年以上、海砂屋等危險建築,以及與相鄰的建物,不論有無電梯,都可適用。

戴雲發認為,這些新擬定草案獎勵措施增加、適用範圍擴大,看得出政府推動都更的積極態度,唯獨令人百思不解,「新草案仍須獲得全體所有權人同意才可進行重建。」

他說,都更最困難的向來是前端的整合,如果需要住戶100%同意才適用,危險的老舊建築須待何時才有機會都更?民眾多半在意能否分回原有坪數、多出來的費用有無能力負擔,建築結構安全無從得知也易忽略。若政府沒有針對危險建築更強制性的介入協助重建或進行都更,當大地震再度侵襲台灣,老舊建築可能等不到「全體」住戶的同意就被震垮了。

他強調,推動都更最大難題就是碰到反對戶,現在新草案只要一戶不同意都更就難成,再多獎勵也只是空談,政府應三思後行。

另外他也提醒,土壤液化嚴重區、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築,建議政府以快篩方式找出並協助住戶補強或都更重建,而非知道這些有急迫性待處理的危險建築,卻仍被動等待住戶自行整合全數同意再進行改建或都更。1051227

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鉅亨網編譯郭照青

黃金週二又恢復了跌勢,終場收低。美元測試 14 年高點,為貴金屬帶來壓力。美元上漲,使得以美元計價的黃金對持有其他貨幣的投資人而言,變得更貴。

紐約 2 月黃金收低 9.10 美元,或 0.8%,至每盎司 1133.60 美元。

週一,柏林一耶誕市集遭到恐怖攻擊,俄羅斯駐土耳其大使遇刺身亡。但全球金融市場似乎並未在意恐攻帶來的不確定性,債券殖利率依舊偏高,股市亦創新高點,黃金因而下跌。

2 月黃金跌破上週所創 2 月初以來收盤低點每盎司 1129.80 美元。今日稍早,黃金觸及每盎司 1127.3 美元低點。

今日,美元上漲形成了貴金屬的最大拖累。?量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數上漲 0.1% 至 103.24,盤中高點為 103.65,接近 2002 年 12 月以來高點。

雖然近來走勢疲弱,黃金與白銀今年卻可望上漲,創 2012 年以來,首度年線收高。2016 年,黃金上漲約 6%。

儘管黃金今年可能上漲,但分析師說,黃金的日線與週線圖仍出現賣出訊號。每當 Fed 升息,美元走強,黃金便會受到壓力。黃金若跌破 1100 美元,再跌破 1040 美元,新低點可能在 950 至 980 美元。

預期川普將推出通貨膨脹政策,美國債券因而遭遇賣壓,殖利率上升,對黃金亦屬利空。

其他金屬交易方面,3 月白銀收高 2.8 美分,或 0.2%,至每盎司 16.12 美元。今年以來,白銀上漲了逾 16%,但 2015 年則下跌近 12%。

3 月銅收高不及 1 美分,至每磅略高於 2.50 美元。1 月白金上漲 6.70 美元,或 0.7%,收於每盎司 924.00 美元。3 月鈀金下跌 7.85 美元,或 1.2%,至每盎司 670.85 美元。

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